Description de l'offre

A 400m du Pont de Pierre! Amoureux de caractère, ne cherchez plus, ce bel appartement est pour vous! En duplex et au dernier niveau d'un petit immeuble en pierre, ce T3 bis de 72.06m² habitable, 109.32m² au sol, rénové avec goût, vous séduira par ses volumes et ses belles pierres blondes apparentes. Il est aussi très pratique avec de nombreux espaces de rangements (cellier, dressing...). Au premier niveau, vous profiterez d’une très belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, l’ancienne cheminée ayant été transformée en bar séparant les deux espaces. Vous trouverez également une salle de bain avec WC et un Cellier. L’étage se compose d’une chambre avec dressing, d’une très grande mezzanine de 16,85m² habitable (32,50m² au sol), et d’une chambre d’enfant. Vous pourrez également profiter d’une terrasse collective. L'immeuble de 3 appartements est bien entretenu. La copropriété est gérée par un syndicat bénévole sans frais de gestion, vous n’aurez donc que des frais liés à l’usage des espaces communs. L'appartement est très économique, car pour la totalité de leurs consomations (appartement + espaces communs), les actuels propriétaires ont payé 110€/mois pour l'électricité, l'eau et les assurances. Tantième 862/10.000èmes Précisions techniques: Climatisation dans la mezzanine, chauffe-eau instantané, vmc,chauffage au sol. DPE D, GES B - Exclusivité NB Immobilier. Visite virtuelle. Si vous désirez plus de renseignements sur ce bel appartement, appelez moi au 06 73 99 75 71 - Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018. Faites estimer votre bien gratuitement par une professionnelle qui connaît vraiment le quartier!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques