Description de l'offre

SOUS COMPROMIS - Vous aussi vendez rapidement. Je réalise l'estimation gratuite de votre maison à Floirac. L'agence immobilière NB Immobilier à Floirac vous accompagne de l'estimation de votre bien à la remise des clés chez le notaire et propose des honoraires réduits. Superbe maison d'architecte 124m² avec piscine dans un cadre naturel exceptionnel Superbe maison d’architecte T7 de 124m² habitables, 150m² au sol, avec piscine, au cœur d’un magnifique terrain arboré de 900m². Elle est idéalement située dans une zone naturelle et protégée du bas Floirac, en zone NON inondable et proche de toutes commodités. L’hypercentre de Bordeaux est à moins de 30 min en transports et 15 min à vélo. Au rez de jardin vous trouverez: -Une grande entrée de 6.75m² -Une grande et lumineuse pièce de vie de 33.70 m², traversante et ouverte sur terrasses, comprenant l’espace cuisine -Un dégagement de 9.85m² avec placard -Un wc séparé de 1.40m² -Une salle de bain de 4.60m² - 4 espaces chambre dont 2 avec placards et 2 autres avec mezzanines et au RDC: -1 chambre de 16.80m² qui pourrait aussi devenir votre espace professionnel grâce à son accès indépendant. -1 bureau de 6.70m² avec également un accès indépendant. -Une salle d'eau avec WC et branchement machine à laver de 5.05 m² -Un local technique avec chaudière gaz de 4.85m² -Un dgt/cellier de 3.30m² -Une cave de 9.60m² Le magnifique terrain de 900m² est aménagé en plusieurs espaces : terrasse avec barbecue pierre et store banne pour les repas, espace détente ombragé, terrasse ensoleillée au bord de la piscine, potager, verger… Après quelques travaux, cette maison comblera sa nouvelle famille. Elle sera également parfaite si un membre de la famille souhaite créer un espace professionnel avec une entrée séparée pour ses clients. Si vous désirez plus de renseignements, appelez moi au 06 73 99 75 71 - Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018. DPE réalisé en mai 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques